ICF Habitat La Sablière, filiale du groupe ICF Habitat, et ARPEJ gestionnaire inaugurent aujourd’hui la résidence étudiante Camille Sée dans le nouvel écoquartier Néaucité de Saint-Denis. Pour cette résidence, qui accueille déjà 164 étudiants, le gestionnaire a mis l’accent sur l’égalité des chances via un partenariat avec l’association Article 1, visant à favoriser l’accès au logement pour les jeunes ne profitant pas de réseau privilégié.
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ICF Habitat La Sablière livre ainsi sa 2e résidence étudiante de l’année 2017 et accélère le développement de projets à destination des étudiants. « La serre habitée » sera livrée en 2019 avec 24 chambres laissant une large place aux espaces partagés et en 2022, 164 logements seront livrés avec un partenariat renouvelé avec ARPEJ. Ces deux projets ont été lauréats de « réinventer Paris ».
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS UN NOUVEAU QUARTIER
La résidence Camille Sée est située dans l’écoquartier Néaucité, à la confluence de la Seine et du canal de Saint-Denis. Ce quartier en pleine mutation est l’objet d‘une vaste opération d’aménagement mise en oeuvre par la ville de Saint-Denis et Plaine Commune. Elle vise à dynamiser et requalifier cette entrée de la ville en proposant des équipements mixtes de proximité et de qualité environnementale, tout en maintenant la mixité sociale et en facilitant les accès.
L’opération portée par ICF Habitat La Sablière, dont le montant d’investissement s’élève à 12 420 K€ TTC, répond à ces critères exigeants et permet d’apporter au quartier une offre de logements étudiants importante avec 164 studios. Dans ce quartier, la résidence propose à ses occupants une proximité immédiate avec les grands axes routiers et de transports (RER, Transilien, Tramway, bus, Vélib’, etc.), les commerces, les équipements sportifs et des écoles d’enseignement supérieur.
« Ce projet illustre parfaitement notre volonté de proposer des logements de qualité, intégrés au territoire et à leur environnement et répondant aux besoins des collectivités locales avec des solutions d’habitat diversifiées et spécifiques. Nous accélérons par ailleurs notre production de logements pour les jeunes : il s’agit de notre 2e résidence étudiante livrée en 2017, 3 autres projets sont actuellement en cours », souligne Patrick Jeanselme, président du directoire d’ICF Habitat La Sablière.
FACILITER L’ÉGALITÉ DES CHANCES
Dans un environnement calme et paysagé, la résidence Camille Sée offre donc 164 studios équipés (lit, bureau, fauteuil, table, rangements, etc.) aux surfaces optimisées et une large place pour les espaces partagés avec notamment la mise à disposition d’une salle de sport et d’espaces de co-working.
Avec sa toiture végétalisée, une gestion des lumières et l’enveloppe du bâtiment conçus pour réguler la température et minimiser la consommation énergétique des locataires, la résidence répond aux exigences environnementales.
Propriétaire du site, ICF Habitat La Sablière a conçu le lieu en lien avec le gestionnaire ARPEJ qui a signé une convention avec l’association Article 1 (née de la fusion entre les associations Frateli et Passeport Avenir), qui agit pour l’égalité des chances.
Ce partenariat prévoit ainsi que 40 logements soient attribués par l’association qui accompagne spécifiquement des jeunes qui ne bénéficient pas d’un réseau privilégié. L’association monte, par ailleurs, toutes les semaines des projets (cantine sociale, potager, « Humans of Saint-Denis », etc.) impliquant l’ensemble des résidents.
Tous les logements sont déjà occupés par des étudiants, des apprentis et des stagiaires âgés de 18 à 30 ans dont 90% sont boursiers. Les redevances (loyers + charges d’électricité, de chauffage, d’eau et d’Internet) sont comprises entre 426 € pour un 19m2 et 580 € pour un 34m2.
Acteur historiquement engagé pour l’hébergement
ICF Habitat La Sablière poursuit son développement pour répondre aux besoins des collectivités avec une offre de logement thématisée à destination de différents publics : étudiants, jeunes actifs, personnes inscrites dans un parcours d’insertion…
De nouvelles opérations destinées aux étudiants sont en cours de montage dans Paris dans les 18e, 19e et 20e arrondissements. Deux de ses projets ont été développés dans le cadre de Réinventer Paris : la résidence EOLE Evangile qui s’intègre à l’opération d'aménagement urbain du Nord-Est de Paris et la résidence La « Serre Habitée », située dans le quartier de Belleville qui est destinée à de jeunes étudiants et conçue autour du partage des usages et de projets collaboratifs.