ICF Habitat La Sablière : Nos savoir-faire

- Produire les logements sociaux de demain

- Patrimoine : entretenir, réhabiliter et adapter

- Rénovation urbaine : participer au renouveau des quartiers

- La politique sociale : accompagner les familles, favoriser la vie associative et les projets collectifs


PRODUIRE LES LOGEMENTS SOCIAUX DE DEMAIN

ICF La Sablière : un savoir-faire diversifié

ICF La Sablière répond aux besoins de logement social par :

- la construction en maîtrise d’ouvrage directe ;
- l’acquisition-amélioration ;
- l’acquisition de logements sociaux auprès des opérateurs privés (VEFA) ;
-  l’accession sociale à la propriété.



Des partenariats durables avec les collectivités territoriales

Partenaire de plus de 130 communes et 39 EPCI en Ile-de-France, ICF La Sablière met son savoir-faire au service des élus et les accompagne dans leurs programmes locaux de l’habitat. Acteur de la vie dans les quartiers, ICF La Sablière soutient les projets qui participent à l’animation et à la cohésion sociale.

Un effort de production constant

Chaque année, ICF La Sablière livre 700 nouveaux logements en Ile-de-France. Elle propose une gamme complète de produits locatifs adaptée aux différentes situations sociales : logements PLAI (très sociaux), PLUS (sociaux), PLS (intermédiaires).

L’exigence de la qualité et la préoccupation environnementale

ICF La Sablière loge plus de 80 000 personnes en Ile-de-France, qui bénéficient à la fois de la qualité de sa gestion et d’interlocuteurs de proximité à travers son réseau d’agences départementales. Elle s’attache également à proposer à ses locataires un habitat responsable et durable en construisant et en réhabilitant des logements certifiés Qualitel Habitat Environnement.


PATRIMOINE : ENTRETENIR, REHABILITER ET ADAPTER

Entretenir et réhabiliter pour un habitat attractif et de qualité

Afin d’améliorer le confort et la qualité de service de ses résidences, ICF La Sablière maintient de façon constante un niveau élevé de maintenance et d’investissement sur l’ensemble de son patrimoine existant.

L’entretien

Dans la continuité des actions engagées au cours des années précédentes, ICF La Sablière poursuit la rénovation des équipements et des installations techniques de son patrimoine.

Les réhabilitations

1019 logements ont fait l’objet d’un ordre de service au cours de l’année 2009. ICF La Sablière consacre en moyenne de 30K€ à 40 K€ pour la réhabilitation d’un logement contre 20 K€ auparavant.

Les résidentialisations

L’aménagement de nos résidences s’étend désormais à la restructuration des abords extérieurs et des espaces verts, ainsi qu’à la réorganisation des zones de stationnement et des aires de jeux.

La maîtrise des charges et les économies d’énergie

Après le lancement en 2008, du programme solaire contractualisé avec la région Ile-de-France et prévoyant l’installation de plus de 4000 m2 de capteurs sur 22 résidences, ICF La Sablière poursuit sa politique énergétique en faveur de la maîtrise des charges, de la réduction des gaz à effet de serre et de la protection de l’environnement.

Les foyers

ICF La Sablière est propriétaire de plus de 3000 places de foyers et de résidences sociales. La société a d’ailleurs signé fin 2008 avec l’association Parme, gestionnaire des foyers SNCF une convention. Conformément à cet accord, ICF La Sablière engagé la mise en œuvre des premiers projets de réhabilitation des foyers parisiens.

RENOVATION URBAINE : PARTICIPER AU RENOUVEAU DES QUARTIERS

Avec 3000 logements concernés sur l’ensemble de son parc, la rénovation urbaine représente 9 % du patrimoine d’ICF La Sablière.

ICF La Sablière est impliquée depuis plusieurs années dans des politiques financées par l’ANRU et pilotées par les collectivités locales. La société participe à la réalisation de plusieurs programmes d’envergure inscrits dans le calendrier du Plan National de Rénovation Urbaine (PNRU) 2004/2013 et prévoyant selon les situations des démolitions/reconstructions, des relogements et des rénovations importantes de logements.

En concertation avec les locataires

Pour chacune de ses opérations de rénovation urbaine, ICF La Sablière met en place les conditions nécessaires à l’information et à la participation de ses résidants. Ce travail de concertation comprend une mise en commun des réflexions lors de l’élaboration du projet, une implication étroite des locataires tout au long de la mise en œuvre et une évaluation après réalisation auprès des habitants et des usagers.

LA POLITIQUE SOCIALE : ACCOMPAGNER LES FAMILLES, FAVORISER LA VIE ASSOCIATIVE ET LES PROJETS COLLECTIFS

ICF La Sablière porte une attention toute particulière à sa politique sociale, organisée autour de 3 grands axes :

-   apporter un soutien aux familles fragilisées
-   recréer du lien social
-   encourager les échanges associatifs dans les résidences

Douze conseillères sociales interviennent au quotidien dans l’accompagnement individuel des ménages en difficulté sur l’ensemble des 8 départements d’Ile-de-France. Dans le même temps, en lien avec les agences, trois chargés de développement social mènent des actions ciblées sur les sites où des dysfonctionnements nuisent de manière significative à la qualité de vie des habitants. Affectés à des projets spécifiques, ils peuvent solliciter des partenaires extérieurs, permettre une plus grande implication des acteurs locaux et favoriser l’engagement de tous dans la vie de quartier.

Les principales thématiques d’action concernent l’animation des quartiers, avec l’organisation d’événements conviviaux, l’impulsion et l’accompagnement des projets initiés par les habitants ainsi que l’amélioration du cadre de vie des résidences grâce à un suivi technique, à des actions de sensibilisation en matière de prévention et de sécurité, et le cas échéant, à des travaux d’embellissement…