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UNE REHABILITATION EN REPONSE AUX GRANDS ENJEUX DE L’HABITAT
Construite en 1970, la résidence des Marronniers comprend 4 bâtiments totalisant 402 logements sur 26 allées, allant du T1 au T5. Le projet de rénovation des logements, des parties communes et de l'enveloppe du bâtiment répond à deux grands enjeux de l’habitat : la rénovation énergétique et l’autonomie des locataires dans leur logement.
RENOVATION ENERGETIQUE
Pas d’isolation extérieure de prévue, et pourtant, ces travaux vont permettre d’atteindre le niveau de consommation BBC rénovation ainsi que la certification "BEE Logement Rénovation" ! Le projet a été adapté aux particularités de la résidence qui dispose de nombreuses ouvertures en façade. Le travail mené sur les menuiseries a ainsi été déterminant. Aussi, les fenêtres PVC actuelles seront remplacées par des menuiseries bois-alu oscillo-battantes apportant un confort acoustique et thermique. La mise en place de BSO (brise-soleil orientable) permettra d’améliorer à la fois le confort d’été en réglant la protection solaire, mais également le confort d’hiver en protégeant contre le froid tout en laissant pénétrer les rayons du soleil.
En complément, les travaux de remplacement des VMC, d’isolation de la toiture et des caves sont réalisés pour mener la résidence à un niveau de consommation BBC rénovation, visant à minimiser l'empreinte écologique tout en maximisant le bien-être des habitants. Ainsi, les consommations avant rénovation allant de 130 à 156 kWhEF/m² passeront entre 85 et 89 kWhEF/m² (équivalence étiquette B).
MODERNISATION ET ADAPTATION DES LOGEMENTS
Les travaux de rénovation dans les logements comprennent la réfection des cuisines, salles de bains, sanitaires, le remplacement des portes palières, de l’interphonie mais aussi la mise en place de robinets thermostatiques.
Un travail important de diagnostic mené auprès des habitants avec l’appui de Trajectoires Reflex, maitrise d’œuvre urbaine et sociale, a permis à ICF Habitat Sud-Est Méditerranée de qualifier les besoins en termes d’adaptation des salles de bain. En tout, sur l’ensemble de la résidence, 25% des ménages sont concernés. En plus de l’installation des douches, les ménages bénéficieront de barres d’appui et siège de douche rabattable en fonction des besoins.
Les halls d’entrée seront surélevés et une rampe permettra d’en faciliter l’accès. Ces derniers seront repensés et entièrement réaménagés avec un réemploi des matériaux bois.
Les travaux de réhabilitation comprendront également de nouveaux locaux de déchets ménagers à l’extérieur des immeubles. Le réaménagement des espaces extérieurs est aussi en cours de définition en lien avec les locataires de la résidence.
UN PROGRAMME SOUTENU PAR LA MÉTROPOLE DE LYON AVEC ÉCORENO’V
Pour l’opération de réhabilitation des 402 logements de la Résidence les Marronniers à Vénissieux, la Métropole de Lyon a accordé une subvention de 2,2 M€ à ICF dans le cadre du programme écoréno’v, qui vise à soutenir les projets de rénovation thermiques dans les parcs sociaux et privés. La subvention se décompose comme suit : 1,4 M€ pour les travaux et 3 bonus pour l’usage de matériaux biosourcés (713 k€), pour le confort d’été (80 k€) et pour le remploi (5 k€). La Métropole de Lyon poursuit son action volontariste pour lutter contre les passoires thermiques et accompagner la rénovation des logements, avec une action particulièrement renforcée sur le parc social. Depuis la mise en place d’écoréno’v, 28 000 logements ont été rénovés avec un financement de la Métropole de Lyon, pour 72 M€.