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Partenaire des collectivités pour réinventer la ville
SNCF Immobilier est engagé dans une démarche partenariale avec les collectivités et met son patrimoine et son expertise au service de leurs projets :
- Reconquérir et valoriser les fonciers ferroviaires cessibles : point d’entrée unique des collectivités pour leurs projets urbains, SNCF Immobilier accompagne les métropoles engagées dans des protocoles de cession pour transformer ces espaces et les aider dans les projets de valorisation autour des fonciers ferroviaires cessibles. Comme à Reims, où le projet de réaménagement du quartier de la gare offrira un nouveau visage au centre-ville.
- Mener les grands projets d’aménagement urbain avec Espaces Ferroviaires, ces opérations complexes d’envergure sont menées en collaboration étroite et intelligente avec les territoires.
- Redynamiser les centres-villes avec le Plan Action Coeur de Ville, dans le cadre duquel SNCF Immobilier propose aux villes de taille moyenne des réponses innovantes et co-construites : aux Mureaux (78) par exemple, une convention a été signée pour le réaménagement du secteur de la gare dans la perspective du projet Eole.
- Imaginer et construire des projets d’urbanisme transitoire : pionnier en la matière, SNCF Immobilier propose d’amorcer la reconquête urbaine en inventant pour ces lieux en devenir de nouveaux quartiers et lieux de vie et représentent un vrai levier de transformation et de fabrication de la ville. Le lieu culturel « Lucien » a ouvert en avril 2019 à Rouen, sur l’emplacement de l’ancienne gare de Saint-Sever : un bel exemple de site éphémère qui redonne vie à un quartier.
Innover pour un logement plus durable
Le protocole signé par SNCF Immobilier avec l’Etat en 2014 a permis de produire 16 000 logements sur des fonciers du groupe devenus disponibles. Ce protocole d’accord sera renouvelé d’ici fin 2019. Avec la filiale ICF Habitat, SNCF Immobilier s’est aussi engagé à produire sur 10 ans 17 000 logements et à rénover 17 000 logements.
ICF Habitat met l’accent sur l’innovation de longue date. Dans les domaines de la construction, de la réhabilitation et du service apporté aux résidents, l’innovation doit permettre un habitat social plus écologique et un lien bailleur-locataire enrichi. En 2019, cet engagement s’est notamment concrétisé avec l’inauguration par ICF Habitat La Sablière de la résidence Gergovie (Paris 14e), dont les équipements de production d’eau chaude limitent l’empreinte carbone du bâtiment et réduisent significativement la facture énergétique des habitants.
Accompagner la transformation du Groupe
En charge de la gestion et de l’optimisation des actifs industriels et tertiaires du Groupe, SNCF Immobilier se positionne là aussi comme partenaire clé et levier de performance des différentes entités du Groupe dans le cadre du projet de transformation de la SNCF. Construction des technicentres de Romilly Sur Seine, Lyon Vénissieux et Hellemmes, véritables usines du futur 4.0, ouverture de nouveaux campus de formation pour SNCF Réseaux ou encore réaménagement des espaces de travail sont quelques exemples de sa palette d’intervention.
Le campus 3.0 d’Occitanie a été inauguré en juin 2019, pour réunir les équipes SNCF TER dans de nouveaux bureaux dynamiques et adaptés aux besoins des collaborateurs : espaces collaboratifs, lieux de détente, salles de réunions et postes partagés…