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Le vendredi 25 avril 2025, ICF Habitat Nord-Est, filiale logement du Groupe SNCF, Les Constructeurs du Bois (LCB) et l’EPA Alzette-Belval, ont célébré la pose des premiers bois d’un programme de 47 logements sociaux dans l’écoquartier de Cantebonne, à Villerupt. Cet événement s’est déroulé en présence de Pierrick SPIZAK, maire de Villerupt, Vincent HAMEN, vice-président du Conseil Départemental de Meurthe-et-Moselle ainsi que de Christine RICHARD, directrice générale d’ICF Habitat Nord-Est, François DUCHAINE, président-directeur général du groupe LCB, et Damien NERKOWSKI, directeur général de l’EPA Alzette-Belval. La cérémonie a été placée sous le patronage de Chaynesse KHIROUNI, Présidente du Conseil Départemental de Meurthe-et-Moselle et Présidente du Conseil d’Administration de l’EPA Alzette-Belval.

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Un projet au cœur d’un territoire transfrontalier en pleine mutation

Situé à l’entrée sud de la commune de Villerupt et à quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise, ce programme s’inscrit dans le cadre de l’Opération d’Intérêt National (OIN) Alzette-Belval et plus particulièrement dans l’écoquartier de Cantebonne. En s’implantant sur cette commune avec une première résidence, ICF Habitat Nord-Est s’inscrit ainsi aux côtés de la ville et de l’EPA dans la requalification de ce territoire pour devenir un modèle d’aménagement durable et inclusif. 

Des logements modernes et respectueux de l’environnement

Le programme comprend cinq bâtiments collectifs, dont quatre en R+2 comprenant chacun neuf logements et un bâtiment en R+3 regroupant onze logements. Ces logements répondent aux normes RE 2020 (seuil 2028 en construction et seuil 2031 en énergie), associé à un label Biosourcé de niveau 3. L’opération vise une étiquette énergétique B minimum, pour offrir confort thermique été comme hiver, grâce notamment à une architecture bioclimatique intelligente. 

Un cadre idéal au cœur de l’écoquartier de Cantebonne

L’écoquartier propose un cadre de vie alliant modernité et convivialité grâce aux espaces publics vastes et appropriables pour les habitants, à la présence d’une école, d’un collège, de commerces de proximité et des services publics pour répondre aux besoins quotidiens. Un ensemble de commodités qui sera complété par une micro-crèche de 14 places qui sera installée au cœur du quartier sous l’impulsion de la Communauté de communes Pays Haut Val Alzette. Enfin, l’organisation a été pensée pour limiter les nuisances liées au stationnement automobile tout en favorisant également les mobilités douces grâce aux nombreuses voies vertes de l’écoquartier et aux locaux vélos dédiés dans chaque bâtiment.

Une localisation stratégique au cœur d’un territoire transfrontalier dynamique

Grâce à sa proximité avec le Luxembourg et ses infrastructures, la résidence bénéficiera d’une excellente accessibilité :

• En train avec la gare d’Audun-le-Tiche, sur le réseau luxembourgeois, située à moins de 10 minutes de la résidence et qui permet de rejoindre Esch-sur-Alzette en seulement 5 minutes puis Luxembourg-Ville en 40 minutes.

• En bus avec les lignes 52 et 60 qui permettent de rejoindre Thionville ou Metz, où se situent les gares SNCF desservies par le TER Fluo Grand Est ainsi que la ligne TGV Est Européenne. 

• En voiture avec les nombreux pôles d’activités accessibles dans un rayon de moins de 25km : Longwy, Thionville, Briey, Bouligny, Esch-sur-Alzette et Luxembourg.

Un territoire attractif face aux tensions immobilières

Le Nord-Lorrain, et plus particulièrement l’OIN Alzette-Belval, est un territoire en forte croissance démographique, notamment grâce à son attractivité économique transfrontalière. Entre 2013 et 2018, environ 6 300 personnes se sont installées dans cette région, dont plus de 60 % sont des actifs travaillant au Luxembourg. Avec un objectif de 160 000 travailleurs transfrontaliers attendus d’ici 2030, la demande en logements ne cesse d’augmenter et le besoin de logements abordables devenant crucial, que ce soit pour les actifs transfrontaliers ou non, les jeunes ainsi que les familles.

Un engagement fort pour un avenir durable

Les Constructeurs du Bois (LCB), promoteur du projet, se distingue par son expertise dans la construction bois et son engagement dans la décarbonation grâce à l’utilisation majoritaire de matériaux biosourcés provenant des Vosges toute proches. Ce partenariat illustre la volonté commune d’ICF Habitat et du groupe LCB de proposer des projets respectueux des enjeux écologiques tout en favorisant la mixité sociale.

Avec une livraison des logements prévue pour la fin du premier trimestre 2026, ce programme ambitieux réaffirme l’engagement d’ICF Habitat Nord-Est de se développer au cœur de ce territoire d’avenir tout en offrant une réponse concrète aux défis écologiques, économiques et sociaux.