ICF Habitat Atlantique inaugure 198 logements réhabilités et 35 neufs à Bègles
Une réhabilitation d’envergure
ICF Habitat Atlantique a lancé au mois de mai 2011 à Bègles, une réhabilitation d’envergure sur un patrimoine immobilier de 198 logements collectifs construits en 1978-1979. Au-delà des nombreux travaux de remise aux normes et de rénovation réalisés à l’intérieur des logements, ICF Habitat Atlantique a souhaité mettre en place des matériaux particulièrement qualitatifs et pérennes. Un bardage en grés cérame a ainsi été choisi pour venir recouvrir l’isolation par l’extérieur, recréant ainsi, à travers un jeu de couleurs, une nouvelle peau à la fois esthétique et durable des bâtiments. C’est également dans cet esprit qu’ont été entièrement repensés et réorganisés les halls d’entrée, auparavant décrits comme sombres et peu fonctionnels par les locataires et devenus clairs, modernes et pratiques.
Menée en collaboration avec la Mairie de Bègles, cette opération a fait l’objet d’une demande de labélisation Patrimoine Habitat et Environnement et a permis de faire baisser la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments.
Une nouvelle résidence bien intégrée à l’environnement
ICF Habitat Atlantique a souhaité densifier deux emprises de la résidence Mussonville – une parcelle isolée et non bâtie, face au collège Pablo Neruda et un ensemble de box-garages vétustes démoli – sur lesquelles ont été édifiés 35 logements collectifs prenant la forme de maisons individuelles accolées, simple ou duplex, disposées au-dessus d’un socle à rez-de-chaussée dédié au parking et aux locaux communs, tout en reconstituant l’offre de stationnement nécessaire au fonctionnement de la résidence Mussonville.
Répartie en deux sites de 24 logements (bât C) et 11 logements (bât B), la nouvelle résidence « Le Cournau de Birambits » est reliée aux 198 logements réhabilités par un des deux vastes passages traversants sous bâtiment, l’autre facilitant le lien avec l’école avoisinante. Depuis mars 2015, les résidences sont desservies par le tramway Ligne C qui rejoint la gare de Bègles en 2 arrêts et la gare de Bordeaux Saint-Jean en 20 minutes.
La première opération en conception-réalisation d’ICF Habitat Atlantique
C’est une première pour ICF Habitat Atlantique. Au lieu de s’adresser à un architecte puis de consulter des entreprises, elle a choisi un projet présenté par un groupement. Pour la société, l’intérêt de cette formule est de pouvoir choisir un projet architectural tout en étant sécurisé sur la maitrise du coût. Cinq groupements ont donc été retenus pour concourir sur le projet. Composés d’un architecte, d’un bureau d’étude et d’une entreprise, ils ont été auditionnés par le jury à la mairie de Bègles. La résidence a été réalisée par le groupement lauréat : MAS / Agence Cécile Moga / Secotrap Ingénierie / Tectum / Arcadie.
