ICF Habitat La Sablière inaugure la Tour Watt, fruit d’une réhabilitation, extension et surélévation de l’ex-Tour du Loiret. Adossée au socle recouvrant les voies ferrées, la Tour Watt se retrouve aujourd’hui dans une situation de pivot et de connecteur urbain entre deux époques, entre deux niveaux de ville, l’ancienne et la nouvelle.
Mardi 20 septembre 2022, Ian BROSSAT, adjoint à la Maire de Paris en charge du logement, de l’hébergement d’urgence et de la protection des réfugiés, Jérôme COUMET, Maire du 13e arrondissement de Paris, Katayoune PANAHI Directrice de SNCF Immobilier et de Patrick JEANSELME, président du directoire d’ICF Habitat La Sablière, inaugurent les 175 logements et locaux d'activité de la Tour Watt.
De la tour du Loiret à la Tour Watt : transformer, se renouveler, pour répondre aux nouveaux besoins des habitants, à Paris
La tour du Loiret, était un immeuble de 16 étages construit dans les années 70, destiné au personnel roulant de la Gare de Lyon, de la Gare d’Austerlitz et de la Gare de Bercy-Bourgogne-Pays d’Auvergne.
En 2015, ICF Habitat Novedis lance une opération de requalification, pour transformer ce foyer en une résidence 175 studios ou T1 (cuisine et chambre séparées) PLI dans un bassin d’emploi dynamique, bien desservis, proches des universités tout en l’insérant dans le tissu urbain de la nouvelle ZAC Paris Rive Gauche.
La complète restructuration a été réalisée pour transformer à la fois l’image, la vocation, l’empreinte environnementale et le fonctionnement de l’immeuble :
- Les trois premiers niveaux du bâtiment sont désormais dédiés à des activités commerciales et de bureau et sont ouverts sur la rue Watt grâce à une extension à RDC,
- L’accès aux logements est retourné : il se fait depuis la nouvelle rue Louise Bourgeois, pour une meilleure prise avec le fonctionnement et la vie du quartier,
- L’enveloppe du bâtiment est épaissie sur huit niveaux et sa hauteur est augmentée avec l’ajout de trois niveaux en bois, pour accroître l’offre de logements sans alourdir le bâtiment,
L’opération combine plusieurs prouesses techniques dont l’extension bois sur 8 niveaux en façade d’immeuble et la surélévation bois de trois niveaux en toiture qui sont une première en Europe.
