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Fort de ses expériences diverses dans le secteur de l’immobilier, il aura pour défis de poursuivre le développement de l’activité et le maintien de l’effort de réhabilitation du parc existant, en lien direct avec la stratégie du Groupe, et d’améliorer et d’accroître la performance de la filiale au service de ses clients, et notamment les cheminots. Il succède à Jean-Luc Vidon qui occupait la fonction de directeur général depuis 2002.
Diplômé en droit privé, Emmanuel Dunand débute sa carrière en 1997 au sein du Crédit Foncier de France en tant que chargé d’affaires. Il y occupera successivement les fonctions de responsable d’opérations, de directeur général des filiales de portage, de directeur des opérations puis de Président-directeur général de Foncier Consultants, filiale de conseils en stratégie, valorisation et arbitrages immobiliers.
En 2006, il rejoint la direction de l’immobilier de SNCF en tant que directeur national valorisation, transactions et gestion. Outre la gestion du parc immobilier et des cessions, il élabore et met en œuvre les schémas directeurs industriels et tertiaires et copilote la création d’une foncière de bureaux. En parallèle, il est nommé administrateur d’ICF Habitat Nord-Est.
En 2015, il pilote aux côtés de Sophie Boissard (directrice générale de l’époque), la création de SNCF Immobilier. Il crée et dirige la direction Île-de-France dont l’objectif est d’optimiser le parc tertiaire, social, industriel et ferroviaire du groupe SNCF sur le territoire, et de valoriser les biens non utiles au système ferroviaire, notamment en favorisant la production de logements en lien avec ICF Habitat. Il est d’ailleurs, entre 2015 et 2018, administrateur d’ICF Habitat La Sablière et de Parme.
C’est en 2018 qu’il rejoint le groupe de promotion immobilière Sogelym Dixence Holding SAS, où il acquiert puis prend la direction générale de deux sociétés de property management, ainsi qu’une société de gestion de fonds d’investissement.