NOTRE HISTOIRE

94 ans d’expertise immobilière au service des territoires et des publics

 

Créé en 1927 pour loger les cheminots, le parc immobilier d’ICF Habitat s’est progressivement ouvert à tous les demandeurs de logement - et notamment aux ménages modestes. Une histoire riche qui conjugue accompagnement de l'activité ferroviaire, contribution aux politiques de l'habitat et aux mutations urbaines, dynamisation des quartiers et accompagnement des ménages modestes.

 

1927
Création de la SICE (Société immobilière des chemins de fer de l’État)

 

1942 
La SICE devient la SICF (Société immobilière des chemins de fer).

 

1949 
Avec 14 sociétés d’Habitations bon marché (HBM), la SICF couvre l’ensemble du territoire français.

 

1974 
La SNCF transfère 30 000 logements à la SICF.

 

2005 
Les ESH s’engagent auprès de l’État à augmenter leur production de 6 700 logements sur 5 ans.
Le Groupe intègre la SFCI devenue ICF Habitat Novedis, filiale de logements à loyers libres.

 

2008
En signant les protocoles Cerqual, le Groupe et ses filiales s’engagent à construire et réhabiliter leur patrimoine en s’appuyant sur les certifications « Habitat & Environnement » et « Patrimoine Habitat & Environnement ».

 

2009 
La SNCF apporte à ICF Habitat Novedis 3 000 logements qui viennent s’ajouter aux 2 000 logements acquis par la filiale auprès de la maison mère depuis 2006.

 

2011
ICF devient ICF Habitat

 

2015
ICF Habitat rejoint SNCF Immobilier qui réunit les savoir-faire du Groupe ferroviaire en matière de gestion et de valorisation immobilière, d'aménagement urbain et de logement.

 

2017
ICF Habitat fête ses 90 ans au service de SNCF et des collectivités territoriales pour répondre aux besoins de logement du plus grand nombre.

 

2010
Un accord cadre est signé avec l'État et la SNCF pour produire 14 700 logements et en réhabiliter 13 200 sur la période 2010 à 2016. Création d'une filiale de conseil et de transactions immobilières - Trans'Actif Immobilier - dont la mission première est de céder le patrimoine hors cible du Groupe. Le Groupe recentre son patrimoine et son développement dans les territoires à forts besoins.

 

2011 
Le Groupe ICF devient ICF Habitat.

 

2013
ICF Habitat Nord-Est réhabilite le plus vieil immeuble du patrimoine, construit en 1627 : la résidence Le Lombard, à Lille.

 

2014
La SNCF crée une cinquième ligne métier pour regrouper ses activités immobilières : SNCF Immobilier. ICF Habitat est fonctionnellement rattachée à cette entité.

 

2018
Pour relancer la production de logements à loyers libres, ICF Habitat crée une société foncière (Vesta), lui transfère 4 000 de ses logements à loyers libres et s'allie à des partenaires investisseurs en ouvrant le capital de la société. Novedis devient l'administrateur de biens de la foncière par voie de mandat.

 

2020
ICF Habitat élabore un plan de relance de son développement et ambitionne la production de 18 000 nouveaux logements et la rénovation de 17 000 logements de 2021 à 2030, en élargissant ses territoires d'implantation et en diversifiant ses produits logement.

 

2021
Novedis spécialise son activité dans l'administration de biens pour le compte d'autres propriétaires, à travers sa marque commerciale Novedis Property Management. Le Groupe ICF Habitat poursuit ainsi la diversification de son activité.