TOUR WATT - PARIS 13

 
Au cœur  du 13ème arrondissement de Paris et de la ZAC Paris Rive Gauche, ICF Habitat Novedis mène un projet emblématique : la restructuration, surélévation et requalification de la Tour Watt, un ancien foyer cheminot géré par Parme construit dans les années 70, pour créer 173 studios modernes et fonctionnels. 

 

Pour l’insérer dans le tissu urbain de la nouvelle ZAC Paris Rive Gauche et adapter son offre patrimoniale au besoin grandissant de petits logements à Paris pour notre filiale francilienne ICF Habitat La Sablière, une complète restructuration est en cours pour transformer à la fois l’image, la vocation et le fonctionnement de l’immeuble : 

 
 

Visuel projet d'architecte de la Tour Watt Paris 13

 
  • rénovation de la façade et épaississement sur 8 niveaux en matière bois,

  • un gain énergétique prévu de 70% sur la partie rénovée, passant d'une étiquette E à B,

  • surélévation de 4 étages en ossature bois pour augmenter l’offre de logements et proposer des services complémentaires comme une salle de sport et une terrasse avec vue panoramique,

  • modification de l’orientation du hall d’entrée pour l'ouvrir sur la rue Louise Bourgeois et l'intégrer au sein de la ZAC Paris Rive Gauche,

  • modification de la structure interne pour aménager 174 studios et un T2 modernes et fonctionnels en lieu et place des anciennes chambres,

  • création de services et commerces en rez-de-chaussée,

  • certifications de la partie neuve et rénovée du bâtiment en NF Habitat HQE. 


Une opération qui combine plusieurs prouesses techniques : l’extension bois sur 8 niveaux en façade d’immeuble et la surélévation bois de trois niveaux en toiture sont une première en Europe. 


Enfin, cette opération s'inscrit dans l'aménagement urbain du nouveau quartier de la ZAC Paris Rive Gauche.  Couvrant une superficie de 130 hectares dont 26 hectares de couverture des voies ferrées de la gare d'Austerlitz, la ZAC est la plus grande opération d'urbanisme menée dans la capitale depuis les travaux haussmanniens du 19ème siècle. Aujourd'hui, la ZAC Paris Rive Gauche est un quartier où vivent d'ores et déjà plus de 10 000 habitants qui bénéficient au fur et à mesure de l'épanouissement du quartier, des commerces et des services de proximité, où travaillent 20 000 salariés, 30 000 étudiants, professeurs, chercheurs et personnels administratifs. A terme, dans les années 2028, ce seront près de 20 000 habitants et 60 000 salariés qui se croiseront chaque jour à Paris Rive Gauche.

 

 
Vue d'architecte depuis la rue Louise Bourgeois
Vue d'architecte de la surélévation bois
Vue d'architecte depuis le pied de la Tour
Nouvelle ossature en métal déployé