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Une implantation stratégique et renforcée au coeur du Val d'Oise
Avec l’inauguration de la résidence Hestia, ICF Habitat conforte son ancrage à Deuil-La-Barre. Cette livraison s'inscrit dans une dynamique territoriale forte : le patrimoine du bailleur dans la commune s’élèvera bientôt à 181 logements sociaux répartis sur quatre résidences. Idéalement située à proximité de la gare d’Epinay-Villetaneuse (Ligne H), la résidence répond aux besoins croissants de logements de qualité pour les salariés de la SNCF et les habitants du territoire, tout en s'intégrant parfaitement dans un cadre de vie calme et boisé.
L’habitat inclusif : une réponse innovante au défi du vieillissement
La résidence Hestia se distingue par son dispositif de 15 logements « inclusifs et solidaires » (T2), spécifiquement conçus pour les personnes âgées. Première réalisation de ce type pour ICF Habitat en Île-de-France, ce modèle constitue une véritable alternative entre le domicile isolé et une structure d’hébergement : les résidents y vivent chez eux, tout en bénéficiant d'un environnement sécurisant et de la richesse d'une vie partagée.
- Une conception entièrement adaptée : les logements bénéficient d'équipements spécifiques pensés pour préserver l'autonomie : salles d'eau ergonomiques (lavabos sans colonne, barres de maintien), cuisines aménagées, volets roulants motorisés et dispositifs de cheminement lumineux nocturne pour prévenir les chutes.
- Haute performance environnementale : certifiés PRESTATERRE BEE+ et conformes à la RT 2012 -10%, les logements garantissent aux résidents une maîtrise durable de leurs consommations énergétiques.
Un projet de « vie sociale et partagée » co-construit avec les habitants
Au-delà du bâti, la force de la résidence Hestia réside dans son projet de vie sociale et partagée. L'association Couleurs d'Avenir, lauréate de l'appel à manifestation d'intérêt du Département du Val d'Oise, anime une salle d'activités au coeur de la résidence.
Co-construit avec les locataires dès leur entrée dans les lieux, ce projet génère un réseau de solidarité de proximité à travers des ateliers variés : yoga du rire, prévention des chutes, numérique, nutrition, mobilité et des temps de convivialité réguliers. Les premiers témoignages des habitants en attestent : l'isolement recule, et avec lui, le sentiment de vulnérabilité.
Un financement partenarial solide
Cette réalisation a été rendue possible grâce à une étroite collaboration entre l'État, la Région Île-de-France, le Département du Val d'Oise et la Ville de Deuil-La-Barre. Le financement de l’opération (12,8 M€) repose sur un équilibre solide combinant prêts (75 %), fonds propres et subventions, dont une participation notable de la SNCF (PEEC) à hauteur de 11 %. L’animation sociale est, quant à elle, financée par l’Aide à la Vie Partagée (AVP).