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LA DEUXIEME TRANCHE DE TRAVAUX LIVREE
Après une première séquence de livraison en 2017, ICF Habitat La Sablière est fière de livrer en 2023 la dernière phase de ce projet ambitieux et emblématique, conçue par les agences d’architecture Ignacio Prego et Anne-Françoise Jumeau / AFJA, et réalisée par Bouygues Bâtiment Ile-de-France.
DES LOGEMENTS SOCIAUX DE QUALITE SUR UN SITE REMARQUABLE
Située aux bords de la Seine, et très bien desservie par les transports en communs, la Résidence Fulton est le résultat d’un travail complexe mené en association avec les locataires déjà présents sur le site et les partenaires (Ville de Paris, l'Etat...) pour renouveler et adapter le patrimoine aux nouveaux usages.
Cette conception urbaine a été savamment pensée par l’agence Brennac et Gonzalez. La haute performance architecturale du projet offre un aménagement optimisé de la parcelle, une disposition harmonieuse des bâtiments et une mise en valeur des espaces communs, le tout parfaitement intégré à l’environnement urbain.
PERFORMANCES ENVIRONNEMENTALES ET QUALITE DE VIE
Inscrits dans l’approche durable et responsable d’ICF Habitat la Sablière, les bâtiments ont été imaginés en plaçant les performances énergétiques au cœur de la conception. Ainsi, ils assurent un confort d’été grâce à un choix de matériaux adaptés, à la ventilation, à la gestion économe de l’eau avec notamment une végétation importante (rétention d’eau et confort visuel) et l’orientation multiple des logements. Tant dans la performance, garantissant un usage optimisé des constructions, que dans la conception même des résidences, le mot d’ordre a été le confort. Les logements sont lumineux et dotés d’espaces extérieurs (loggia, balcon ou terrasse, terrain de pétanque, espaces plantés…) mais aussi d’équipements appréciés des locataires tels que des caves ou celliers, des locaux de vélos/poussettes traversant, accessibles depuis la rue, avec une issue vers les escaliers ou ascenseurs.
UNE RENOVATION URBAINE REUSSIE
Sur un grand foncier, rare à l’échelle parisienne, la résidence est l’incarnation d’un projet ambitieux, au service de ses locataires et inséré dans le paysage urbain. Ce projet répond en tout point aux attentes de l'ensemble des parties prenantes (acteurs du logement, pouvoirs publics, notre actionnaires SNCF, les locataires...) et contribue à apporter une réponse particulièrement importante dans une zone dense sous tension locative.
FINANCEMENT
Tranche 2 – 2 lots livrés en 2022 et 2023
Avec deux écritures architecturales distinctes, la tranche 2 vient clore le projet global avec 180 logements sociaux et 55 logements intermédiaires, des commerces et un espace dédié à la petite enfance.
Les logements varient de 24m2 à 116m2, du T1 au T5. Les loyers de 213 à 1 299 €.
Montant opération tranche 2 : 57 514 567 €
- Prêt CDC : 38 902 188€
- Fonds propres : 6 000 000€
- PEEC SNCF: 7 502 600€
- Subventions : 7 749 826€
- Etat : 2 815 977€ - Ville : 4 733 849€
- 31 000 heures d’insertion par l’activité économique sur les chantiers.
- Maîtrise d’Ouvrage : ICF Habitat La Sablière en collaboration avec la SEMAPA, en charge de la réalisation de la ZAC Paris Rive Gauche, et en lien avec la Ville de Paris.
- Aménageur : SEMAPA
- Entreprise : BOUYGUES Bâtiment Ile-de-France - Habitat Social
- Architectes - Anne-Francoise Jumeau architectes / AFJA et Ignacio Prego architectures
- Agence paysagiste : Freddy CHARRIER- Let’s Grow