UN PROJET TEST INNOVANT DU GROUPE ICF HABITAT
Cette opération innovante menée par ICF Habitat Atlantique s’inscrit dans la politique de développement de cette société qui produit chaque année 300 logements neufs et réhabilite près de 350 logements.
UNE OPÉRATION ENTIÈREMENT EN BOIS
Sur un terrain issu de la réunion de 2 parcelles, ce programme, conçu par l’agence Bertrand Cellier et réalisé par l’entreprise générale Le BatiMans, comporte 12 logements collectifs avec une caractéristique hors du commun : l’utilisation massive du bois. C’est le premier bâtiment collectif construit avec une ossature en bois pour le groupe ICF Habitat.
Pour y parvenir, l’architecte a conçu en bois l’ossature des murs et des planchers de l’immeuble. Leur épaisseur est de 40 à 50 centimètres car ils sont constitués de plusieurs isolants dont un en laine de bois, ainsi que d’un pare-pluie et d’un pare-vapeur.
DES PROUESSES TECHNIQUES ACCOMPLIES
Un projet a forts enjeux techniques : la maîtrise de l’étanchéité à l’air et la maîtrise de l’isolation phonique.
Le bâtiment présente les caractéristiques suivantes : un confort d’été et un confort d’hiver pour les occupants grâce à l’utilisation de planchers mixtes bois/béton ; la recherche d’un vieillissement homogène grâce à la large utilisation d’un matériau de même nature ; enfin, l’utilisation du bois comme source d’énergie renouvelable et bon marché dans son approvisionnement avec une chaudière bois à haut rendement pour l’eau chaude et le chauffage.
Autant d’éléments qui inscrivent le bâtiment dans une démarche de forte qualité environnementale : la demande de certification Qualitel BBC Effinergie et Habitat & Environnement. A l’origine du projet en 2010, l’organisme de certification ne disposait pas de référentiel bois.
Le projet, dès la construction, prend en compte, dès la conception, la disparition du bâtiment, le bois constituant alors des déchets nobles et biodégradables. Le cycle de vie est donc respecté sans pollution. Cette opération respecte les principes de l’agenda 21 et s’inscrit dans le plan d’actions du développement durable du groupe ICF Habitat.