Une offre de logements diversifiée et abordable
Répartis dans quatre bâtiments, les 72 logements comprennent 47 logements locatifs sociaux et 25 logements en bail réel solidaire (BRS). Développée avec la Foncière Solidaire du Grand Lyon, cette offre en accession abordable permet à des ménages éligibles de devenir propriétaires dans un secteur où les prix immobiliers sont élevés. Elle contribue également à maintenir une offre de logements accessible au cœur de la métropole.
Logements, services et activités réunis
Les Terrasses de Gabriel accueillent également une Maison de la Métropole de Lyon, des bureaux et des locaux d’activités et de commerces. Une crèche municipale de 48 places doit compléter cet ensemble au premier trimestre 2027. Cette diversité d’usages fait du projet un véritable îlot urbain, associant habitat et services du quotidien.
Un projet tourné vers les enjeux de demain
La conception des bâtiments intègre des solutions visant à améliorer le confort d’été et à limiter l’impact environnemental : matériaux biosourcés, structures et façades en bois, ventilation naturelle et protections solaires. La végétalisation du cœur d’îlot et des terrasses, ainsi que la récupération des eaux pluviales, participent également à la qualité du cadre de vie.
Menée en maîtrise d’ouvrage directe, cette opération illustre le savoir-faire d’ICF Habitat dans la conduite de projets urbains complexes, en partenariat avec les acteurs du territoire. Elle s’inscrit dans une ambition forte : transformer la ville existante tout en développant une offre de logements abordables et en répondant aux besoins des habitants.