Ce 14 mai 2025, ICF Habitat Sud-Est Méditerranée, filiale du groupe ICF Habitat, a inauguré la résidence des Petits Glaciers située à Chamonix en présence de Aurore Termoz, conseillère départementale du canton du Mont-Blanc, Eric Fournier, maire de Chamonix, Aude Magdelenat, adjointe service Habitat de la DDT 74, Benoît Fabre, Président du comité régional de Action Logement Auvergne Rhône-Alpes, Julien Deletraz, directeur d’établissement Mont Blanc SNCF et Sophie Matrat, Présidente du directoire d’ICF Habitat Sud-Est Méditerranée. Ce vaste chantier de renouvellement patrimonial, lancé en 2017, répond à la nécessité de proposer une offre de logements permanents qui conjugue respect du patrimoine local et exigence environnementale, dans un secteur en forte tension immobilière.
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Une nouvelle offre de logements à Chamonix
Ce 14 mai 2025, ICF Habitat Sud-Est Méditerranée inaugure la nouvelle résidence Les Petits Glaciers, à Chamonix. Ce projet de renouvellement urbain, initié en 2017, s’inscrit dans une démarche ambitieuse de revalorisation du foncier existant et de requalification. L’objectif : offrir des logements durables, confortables et accessibles à Chamonix où la pression immobilière est particulièrement forte.
Située au coeur de la vallée de Chamonix, cette opération de démolition-reconstruction illustre la stratégie patrimoniale portée par ICF Habitat Sud-Est Méditerranée : repenser les usages du foncier existant pour proposer une offre pérenne de logements sociaux et favoriser le parcours résidentiel des habitants. Le projet redonne vie à un quartier historique en conservant son esprit alpin tout en répondant aux défis environnementaux de l’habitat.
Une résidence performante et accessible
Les trois bâtiments livrés totalisent 40 logements aux performances énergétiques élevées, chacun doté d’une étiquette C au DPE et répondant à la norme RT2012 -10%.
Pensée pour s’intégrer harmonieusement à son environnement, l’architecture des bâtiments rend hommage au style vernaculaire savoyard, avec des façades boisées et des volets traditionnels. Les logements, désormais plus spacieux et mieux orientés, disposent de terrasses ou des rez-de-jardin, tandis que le choix de privilégier des parkings en sous-sol libère les espaces extérieurs.
La typologie des logements s’est enrichie, allant désormais du T1 au T4 pour répondre à la diversité des besoins des habitants. Des ascenseurs et une rampe d’accès extérieur ont été intégrés favorisant l’accessibilité.
Une opération en deux temps favorisant la mixité et le parcours résidentiel
La seconde phase de l’opération démarrera dès mai 2025 avec la démolition des deux derniers bâtiments encore existants. Elle laissera place à un programme d’accession sociale, via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) géré par un promoteur.
Cette mixité résidentielle s’inscrit pleinement dans les objectifs d’aménagement durable de la commune et dans la volonté d’ICF Habitat Sud-Est Méditerranée de renforcer les parcours résidentiels.
> Maitrise d’ouvrage : ICF Habitat Sud-Est Méditerranée
> Architecte : LG2A / Block 117
> Financements : ICF Habitat, Etat, Conseil Départemental de Haute Savoie, Mairie de Chamonix, Action Logement, SNCF.
> Coût travaux : 8,17 M€ TTC