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Initié par un groupement d’acteurs publics, le projet « Toits Temporaires Urbains » a porté le développement d’une solution répondant aux besoins de relogement temporaire, d’hébergement des publics précaires, de logement des travailleurs clés et d’accueil d’activités. Les friches urbaines visées par la démarche constituent une opportunité pour y installer les bâtiments nécessaires, à condition qu’ils soient mobiles et aux mêmes normes de performance que des constructions pérennes.
Cette levée de fonds permet l’acquisition auprès du constructeur SELVEA d’un volume annuel de 200 Bâtiments Mobiles et Modulables sur 4 ans.
La solution constructive développée par Toits Temporaires Urbains est constituée de modules assemblables en bâtiment jusqu’au R+2, démontables, mobiles et enfin remployables pour des programmes éventuellement différents. Les espaces ainsi développés sont caractérisés par une haute qualité d’usage, c’est-à-dire qu’ils sont confortables, plus spacieux que les surfaces minimums réglementaires, déployés selon des plans qualitatifs, performants acoustiquement et thermiquement aussi bien en été qu’en hiver. Ils sont capables de s’intégrer dans différents contextes urbains, et de s’adapter aux exigences des PLUI en vigueur. Les bâtiments sont conçus par des architectes désignés pour chaque opération, à partir de modules en bois qui permettent un assemblage rapide et conforme à la réglementation environnementale à horizon d’application 2028. De fabrication française de bout en bout, y compris les matériaux, les modules sont finis à 80 % en usine et 6 fois moins carbonés qu’un bâtiment similaire en RT2012
La SAS Toits Temporaires Urbains est maître d’ouvrage des opérations temporaires et reste propriétaire des bâtiments loués à leurs exploitants. Elle joue le rôle d’ensemblier de l’opération bâtimentaire clé en main, depuis la recherche foncière si nécessaire jusqu’à la livraison initiale, en passant par le pilotage des études de conception, le dépôt du permis de construire précaire ainsi que la maintenance des bâtiments. A l’issu de l’opération elle assurera la reprise des modules et la remise en état du site. Responsable de la pérennité des modules, elle assurera leur redéploiement au service des projets successifs.
Les exploitants, locataires des bâtiments auprès de Toits Temporaires Urbains, auront ainsi la possibilité de se consacrer pleinement à l’accueil de leurs publics :
- personnes en difficulté qui seront accueillies et accompagnées dans des conditions leur permettant de mieux se projeter dans leurs parcours d’insertion ;
- familles locataires du parc social en rénovation, contraintes de quitter leur appartement le temps des travaux, désireuses de rester dans leur quartier durant cette période ;
- travailleurs associatifs, des collectivités ou d’entreprises privées, qui seront hébergés confortablement ;
- travailleurs éloignés de leur domicile le temps d’un chantier industriel, pouvant être logés dans de bonnes conditions à proximité de leur lieu de travail ;
- équipes projet mobilisées sur des chantiers nécessitant de les accueillir dans des bureaux et équipements non disponibles à proximité des zones de travaux.