À Longueau, ICF Habitat lance la construction d’un béguinage de 22 logements au cœur de la cité cheminote

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Un habitat inclusif pour répondre aux enjeux de vieillissement

ICF Habitat souhaite apporter une réponse adaptée aux besoins de la population vieillissante par l'élaboration de projets d'habitat innovants en faveur du bien-vivre et du bien-vieillir. Cette volonté est particulièrement affirmée sur les territoires qui accueillent une part importante d'anciens salariés de la SNCF et de cheminots, pour lesquels l'accompagnement du logement et de la mobilité résidentielle constitue un enjeu historique du Groupe.

C'est le cas de Longueau, l'une des communes de la métropole d'Amiens dont l'histoire est étroitement liée à la SNCF. Or, la commune connaît un enjeu démographique majeur : 19 % de sa population est âgée de plus de 65 ans et ne dispose que d'un seul EHPAD public, sans structure d'accueil pour les séniors autonomes ou en léger perte d'autonomie.

Situé au cœur de la cité cheminote historique de Longueau, le béguinage répond directement à cette urgence en permettant aux aînés de rester dans leur commune tout en bénéficiant d'un logement adapté et d'un écosystème de services : proximité de la pharmacie, des commerces essentiels et de la gare SNCF de Longueau qui permet de rejoindre Amiens en seulement 6 minutes grâce au TER Hauts-de-France.

Une architecture adaptée au service du bien-vieillir

Le projet architectural privilégie une forme d’habitat individuel en adéquation avec le tissu pavillonnaire de la cité cheminote. Le programme comprend 22 logements de plain-pied (6 T2 et 16 T3) entièrement conçus pour favoriser le maintien à domicile des séniors : volets roulants motorisés avec commande centralisée, commande centralisée d’allumage et d’extinction des éclairages, dispositifs de guidage nocturne, ainsi que des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.

Comme l’illustre le choix de plantation d’un premier pommier aujourd’hui, l’opération affiche également une ambition environnementale forte en visant le seuil 2025 de la RE2020 et une étiquette énergétique A, garantissant un confort durable et une maîtrise des charges pour les locataires. Le tout est complété par un véritable cœur vert, organisé autour d’un verger d'une dizaine d’arbres fruitiers, d’espaces de rencontre et de cheminements paysagers. Pensé dans l’esprit des cités-jardins, cet espace partagé offrira aux résidents un cadre propice à la promenade, au potager, aux échanges de voisinage et aux repas collectifs aux beaux jours.    

Un projet de vie sociale et partagée : placer l’humain au centre

Au-delà du bâti, le béguinage de Longueau repose surtout sur un projet de vie sociale et partagée pensé pour créer des liens durables et rompre l'isolement. Un bâtiment commun de 118 m², situé au centre du projet, abritera une salle d'animation avec cuisine ouverte, des espaces de convivialité, et des bureaux pour l'équipe.

Un animateur-coordinateur, salarié d'ICF Habitat, sera présent pour organiser des activités et créer du lien avec les ressources locales, les écoles et les associations de la commune. Les résidents signeront également une « charte mutuelle d'engagements » afin de favoriser la bienveillance, l'entraide et le bon voisinage.

Le projet s'articule ainsi autour de trois piliers clés :
> La santé : améliorer le parcours de soin des aînés et détecter les urgences
> La prévention de la perte d'autonomie : proposer des actions collectives de prévention et lutter contre l'isolement des séniors
> La cohésion sociale : proposer un programme d'animations ouvert sur le quartier et la ville, favorisant la création de liens intergénérationnels

ICF Habitat prévoit de travailler en étroite collaboration avec les ressources locales (CCAS, associations, caisses de retraite, services de santé) pour proposer une gamme complète de services et de dispositifs aux futurs habitants.

ICF Habitat confirme son engagement auprès des seniors

Après la mise en service réussie du béguinage de Monchy-Saint-Éloi (Oise) en juillet 2025, ce nouveau projet réaffirme l'engagement d'ICF Habitat auprès des aînés. Inspiré du concept des béguinages flamands, ce modèle d'habitat à taille humaine s'est avéré être une solution pertinente pour les séniors autonomes de plus de 65 ans, rompant l'isolement social tout en offrant un cadre de vie sécurisé et convivial.

Le béguinage de Longueau s’inscrit par ailleurs dans l’engagement plus global d’ICF Habitat de proposer un habitat adapté au vieillissement au travers de nombreux projets te dispositifs d’accompagnement partout en France.