Retrouvez sur cette page les informations sur la réhabilitation en cours de votre résidence.
En cas de questions, n’hésitez pas à consulter la FAQ.
Mise à jour des infos : 15/03/2021
Date de démarrage des travaux : janvier 2021
Date de livraison prévisionnelle : juillet 2022
Investissement : 9 millions d'euros
Maîtrise d’ouvrage :
ICF Habitat La Sablière
Maîtrise d’œuvre : Ithaques
Entreprise : GTM Bâtiment
Maîtrise d'œuvre urbaine et sociale :
SOLIHA
DOCUMENTS A TELECHARGER
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PARTICIPATION DES LOCATAIRES AUX TRAVAUX D'ECONOMIE D'ENERGIE
Les travaux prévus permettront des économies d'énergie et réduiront le coût de vos charges de chauffage et d'eau chaude. En contrepartie, une contribution à ces travaux d'économie d'énergie est demandée aux locataires : cette contribution aux travaux de réhabilitation est d’un montant fixe appliqué durant 15 ans à partir de la fin de la réhabilitation. Conformément à l'Arrêté du 23 novembre 2009, une nouvelle ligne sera créée sur votre quittance intitulée : "Contribution au
partage de l'économie de charges". Les montants seront précisés ultérieurement.
Vidéo explicative
Comment sera évalué le gain énergétique ? Un cabinet spécialisé dans l’analyse des données nécessaires aux études thermiques calcule la performance énergétique avant puis après travaux selon la règlementation de la législation en cours. Cette contribution mensuelle est plafonnée par rapport aux économies d'énergie réalisées.
Comment sera évalué le gain énergétique ? Un cabinet spécialisé dans l’analyse des données nécessaires aux études thermiques calcule la performance énergétique avant puis après travaux selon la règlementation de la législation en cours. Cette contribution mensuelle est plafonnée par rapport aux économies d'énergie réalisées.
CONTACTS
Personnel de proximité :
MME Fatiha ELASSALI | 06 10 47 14 29
M Pierre OYO | 06 10 47 41 66
Référent(s) chantier :
(à venir)
(à venir)
PROGRAMME DE TRAVAUX
Cette vidéo présente les perspectives proposées lors de la phase de concours : le projet a beaucoup évolué au fil des phases : www.youtube.com/watch?v=Bc-G8PNeMaw&feature=youtu.be
Après la phase conception, voici la phase réalisation. Ce projet travaillé avec vous lors de la concertation a pour principaux objectifs :
• Améliorer la performance énergétique de votre résidence pour permettre des économies d’énergies
• Garantir votre confort : avec la rénovation de vos logements, la création de jardins d’hiver
• Embellir les façades et les parties communes, créer un jardin partagé en terrasse, renouveler l’offre de commerces
Améliorer la performance énergétique de votre résidence pour permettre des économies d’énergies
Favoriser la biodiversité avec une partie de toiture végétalisée
Un objectif d'efficacité énergétique : d'une étiquette D à B...
La réhabilitation vise à améliorer les performances énergétiques des bâtiments pour réduire votre facture de chauffage.
DANS LES PARTIES COMMUNES
CONFORT
En intérieur :
- Réfection des parties communes
- Agrandissement des halls 181 Bis et 181 Quater, création de locaux communs
- Suppression des colonnes vide-ordures
- Apport de lumière naturelle dans les halls
- Suppression des locaux vide-ordure et des gaines sur les paliers
- Apport d’éclairage naturel dans les paliers d’étages
- Installation de prises électriques dans les couloirs des caves
SÉCURITÉ
- Création d’un sas dans les halls
- Mise en place d’un système de désenfumage des cages d’escalier
- Mise en place d’un éclairage détecteur de présence
- Remplacement des portes des caves
- Isolation des cages d’escalier par portes coupe-feu au niveau du sous-sol
SUR L’ENVELOPPE EXTÉRIEURE
- Un balcon pour tous les appartements pour optimiser l’exposition plein sud
- Isolation extérieure de la façade par la création d’une deuxième peau abritant les jardins d’hiver
- Création de jardins d’altitude : 700 m2 de jardin en toiture
DANS VOTRE LOGEMENT
CONFORT
- Remplacement des fenêtres et persiennes, pose de volets roulants PVC
- Remise en état des équipements des pièces humides
- Remplacement des robinets de radiateurs par des robinets thermostatiques
- Remise en état des peintures, faïences et sols dégradés des pièces humides
- Création d’une ventilation mécanique
- Dépose et remplacement des chutes eaux usées, eaux vannes
SÉCURITÉ
- Remplacement des portes
palières par des portes
palières isolantes et coupe-feu
- Mise en conformité des installations gaz
- Mise en conformité des installations électriques
Les équipes de proximité nous ont informés de vos questions :
Combien de temps vont durer les travaux ?
La durée prévisionnelle des travaux est estimée à 18 mois.
Quelles mesures seront prises pour limiter les nuisances sonores, notamment pour ceux qui travaillent le soir ?
La charte « chantier propre » est mise en place pendant les travaux avec pour objectif de limiter les risques et les nuisances, notamment sonores, causés par le chantier. En théorie, la gêne ne devrait pas dépasser 70 dB, c'est-à-dire le bruit à proximité du vrombissement d'un moteur automobile.
Un accompagnement spécifique est-il prévu pour les personnes âgées ou ayant des difficultés de mobilités ?
Nous proposerons avec la MOUS un accompagnement personnalisé pour les personnes ayant des besoins spécifiques.
Qu’est-ce qu’une MOUS ?
La Maitrise d'Oeuvre Urbaine et Sociale est un prestataire auquel nous ferons appel et qui aura pour objectifs :
1/ Identification des publics fragiles, avant les travaux ;
2/ Accompagnement social et relogement si nécessaire (accueil de jour et de nuit), pendant les travaux ;
3/ Accompagnement à l'usage des nouveaux lieux communs créés, à l'issue des travaux (toiture partagée, projet d'agriculture urbaine, local commercial, point de rencontre pour les habitants de la résidence).
Comment sera organisé l’accès aux espaces végétalisés ?
Les toitures végétalisées ne seront pas accessibles. L’accès aux terrasses végétalisées du 11ème étage sera règlementé par une « Charte des usagers », nous pouvons aussi imaginer que la gestion de ces espaces sera encadrée par une association d’agriculture urbaine.
Les travaux auront-ils un impact sur ma quittance ?
Oui, il y aura un changement : la troisième ligne de quittance.